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Beispielbericht: ein erfundenes Inserat, damit Sie sehen, was Sie erhalten.

Geprüft am 08.11.2026

Wie bereit Ihr Inserat für KI-Suche und KI-Buchung ist

Apartment Example

Varoš, Split, Croatia

Ein klares, gepflegtes Inserat mit genauen Betten, Regeln und Check-in. KI-Assistenten zögern trotzdem bei Parken, Anreise und den Treppen, die Gäste in Bewertungen erwähnen.

53/ 100
Verbesserungsbedarf
▲ +16 seit 25.10.2026
Anderes Inserat prüfen

Was sich seit Ihrem letzten Check geändert hat

Verbessert

  • Betten und SchlafaufteilungFehlt → Erfüllt
  • Charakter des ViertelsFehlt → Erfüllt
  • Check-in und Check-outTeilweise → Erfüllt
  • Gelobte Stärken genanntTeilweise → Erfüllt

Die 3 wichtigsten Punkte

  1. 1Sagen Sie, wo und wie Gäste parken.
  2. 2Nennen Sie Geh- und Fahrzeiten zum Palast, Hafen und Flughafen.
  3. 3Erwähnen Sie die Treppen und den fehlenden Aufzug gleich zu Beginn.

Genauigkeit bei Ausstattung

Werden Zahlen, Geschwindigkeiten, Marken und Geräte genannt, oder bleibt es vage?

16 / 25
  • Teilweise
    WLAN-Geschwindigkeit

    WLAN ist genannt, aber ohne Geschwindigkeit; die KI kann nicht sagen, ob es fürs Homeoffice reicht.

    “Free WiFi throughout the apartment.”
  • Erfüllt
    Betten und Schlafaufteilung

    Jedes Bett ist mit Größe angegeben.

    “Bedroom 1: 1 double bed (160×200). Living room: 1 sofa bed (140×190).”
  • Teilweise
    Küchenausstattung

    „Voll ausgestattet“ ist vage; nennen Sie die Geräte.

    “Fully equipped kitchen with a stovetop and a fridge.”
  • Erfüllt
    Klimaanlage und Heizung

    Für jeden Raum klar.

    “Air conditioning in the bedroom and the living room; floor heating in the bathroom.”
  • Fehlt
    Arbeitsplatz und Unterhaltung

    Kein Schreibtisch, TV oder Streaming erwähnt.

    Im Inserat nicht erwähnt

  • Teilweise
    Größe, Etage, Aussicht und Außenbereich

    Größe und Balkon sind da, Etage und Aussicht nicht.

    “Bright 45 m² apartment with a balcony.”

Was gut ist

  • Betten und Klimaanlage sind Raum für Raum beschrieben.

Tipps

  • Ergänzen Sie die WLAN-Geschwindigkeit und nennen Sie die Küchengeräte.

Lage & Umgebung

Sind Sehenswürdigkeiten, Verkehrsanbindung und Viertel genau beschrieben?

14 / 25
  • Teilweise
    Sehenswürdigkeiten mit Entfernungen

    „Ein kurzer Spaziergang“ hat keine Zeit- oder Entfernungsangabe.

    “A short walk from Diocletian's Palace.”
  • Fehlt
    Flughafen und Verkehr

    Keine Infos zu Flughafen, Bus oder Fähre.

    Im Inserat nicht erwähnt

  • Erfüllt
    Charakter des Viertels

    Der Charakter der Straße ist gut beschrieben.

    “In a quiet residential street of Varoš, with restaurants a few steps away.”
  • Teilweise
    Läden, Essen und Strand in der Nähe

    Kein Supermarkt mit Namen oder Entfernung.

    “Shops and cafés nearby.”
  • Erfüllt
    Genaue Lage

    Adresse und Viertel sind genau.

    “Ulica Example 12, Varoš, 21000 Split.”

Tipps

  • Ersetzen Sie „ein kurzer Spaziergang“ durch Gehminuten.

Regeln & Bedingungen

Sind Check-in, Parken, Kaution und Hausregeln eindeutig?

14 / 25
  • Erfüllt
    Check-in und Check-out

    Zeiten und Schlüsselbox sind klar.

    “Self check-in with a key box from 15:00; check-out until 10:00.”
  • Fehlt
    Parken

    Nichts zum Parken, in einer autofreien Altstadt.

    Im Inserat nicht erwähnt

  • Teilweise
    Kaution, Zahlung und Kurtaxe

    Eine Kaution, aber ohne Betrag oder Rückgabe.

    “A damage deposit is required on arrival.”
  • Erfüllt
    Hausregeln

    Alle wichtigen Regeln sind eindeutig.

    “No pets. No smoking. No parties or events. Quiet hours 22:00–07:00.”
  • Fehlt
    Treppen, Zugang und Eignung

    Kein Wort zu Treppen oder Aufzug.

    Im Inserat nicht erwähnt

Was gut ist

  • Die Hausregeln geben klare Ja/Nein-Antworten.

Tipps

  • Nennen Sie die Höhe der Kaution und wann sie zurückgezahlt wird.

Abgleich mit Bewertungen

Geht das Inserat auf das ein, worüber sich Gäste in Bewertungen beschweren?

10 / 25
  • Fehlt
    Antworten auf Gästebeschwerden

    Bewertungen erwähnen steile Treppen und Parken; das Inserat nicht.

    Im Inserat nicht erwähnt

  • Erfüllt
    Gelobte Stärken genannt

    Sauberkeit und Lage sind als Fakten genannt.

    “Spotless, bright apartment, two minutes from the old town.”
  • Teilweise
    Einschränkungen ehrlich genannt

    Die Etage ist genannt, aber nicht, dass es keinen Aufzug gibt.

    “The apartment is on the 3rd floor.”
  • Nicht bewertbar
    Bewertung und Anzahl

    Diesen Teil des Inserats konnten wir nicht lesen

Tipps

  • Gehen Sie in der Beschreibung auf die zwei wiederkehrenden Beschwerden ein.

Fehlende Informationen & Warnsignale

  • KritischRegeln & BedingungenParken wird nicht erwähnt

    Die Altstadt ist autofrei; Gäste mit Auto wissen nicht, wo sie parken sollen.

  • HochLage & UmgebungKeine Anreiseinformationen

    Die KI kann „Wie komme ich vom Flughafen hin?“ nicht beantworten.

  • HochAbgleich mit BewertungenTreppen-Beschwerde unbeantwortet

    Mehrere Bewertungen nennen steile Treppen und keinen Aufzug; das Inserat nicht.

  • MittelRegeln & BedingungenKautionsbetrag fehlt

    „Eine Kaution ist erforderlich“ ohne Betrag oder Zahlungsart.

Fragen, die Reisende der KI stellen

Ihr Inserat beantwortet 1 von 5.

  • Nein
    Gibt es Parkplätze in der Nähe?

    Nicht erwähnt.

  • Nein
    Wie komme ich vom Flughafen Split hin?

    Keine Anreisedetails.

  • Teilweise
    Gibt es einen Aufzug?

    Nur die Etage ist angegeben.

  • Teilweise
    Kann ich dort im Homeoffice arbeiten?

    WLAN ohne Geschwindigkeit, kein Schreibtisch.

  • Ja
    Ist es nachts ruhig?

    Ruhige Straße und Ruhezeiten sind genannt.

Konkrete Korrekturen

  1. Einfügen in: Parken Regeln & Bedingungen

    Neuer Text
    Vorschlag

    Parking: [free / paid, € per day] public parking at [car park name], [walking minutes] from the apartment. Reservation [needed / not needed]. The street outside is a pedestrian zone.

    Füllen Sie die markierten Stellen vor dem Einfügen aus.

    Warum: Parken ist eine der ersten Fragen an die KI bei einer Unterkunft im Zentrum.

  2. Einfügen in: Über die Umgebung Lage & Umgebung

    JetztA short walk from Diocletian's Palace.
    Vorschlag

    Diocletian's Palace: [walking minutes] on foot. Split ferry port and main bus station: [walking minutes]. Split Airport: [driving minutes] by car or airport bus.

    Füllen Sie die markierten Stellen vor dem Einfügen aus.

    Warum: Zeitangaben lassen die KI „Wie weit ist es?“ sicher beantworten.

  3. Einfügen in: Beschreibung der Unterkunft Abgleich mit Bewertungen

    JetztThe apartment is on the 3rd floor.
    Vorschlag

    The apartment is on the 3rd floor of an old stone building with no lift: [number] steep steps. Not ideal with heavy luggage or limited mobility.

    Füllen Sie die markierten Stellen vor dem Einfügen aus.

    Warum: Ehrliche Erwartungen verhindern die Beschwerde aus den Bewertungen.

  4. Einfügen in: Ausstattung Genauigkeit bei Ausstattung

    JetztFree WiFi throughout the apartment.
    Vorschlag

    Free Wi-Fi, [speed, e.g. 100 Mbps] fibre, good for video calls. Desk with a chair in the living room. [TV size]" smart TV with [streaming services].

    Füllen Sie die markierten Stellen vor dem Einfügen aus.

    Warum: Geschwindigkeiten und benannte Geräte sind die Details, die KI zitiert.

Nächste Schritte

Fügen Sie die Korrekturen bei Booking.com ein und prüfen Sie dann erneut, um Ihren neuen Wert zu sehen.

Epimela Stay

Ihr Inserat bringt die Buchung. Epi kümmert sich um die Gäste.

Dieser Bericht hilft, dass KI Sie vor der Buchung empfiehlt. Nach der Buchung kommen die Fragen: Ankunftszeit, Parkplatz, WLAN, der Schlüssel um 23 Uhr. Epimela Stay beantwortet sie für Sie auf WhatsApp und am Telefon, in der Sprache jedes Gastes, Tag und Nacht.

Die KI konnte 4 von 5 Gästefragen aus Ihrem Inserat nicht vollständig beantworten. Gäste stellen dieselben Fragen auf WhatsApp. Epi antwortet mit den Hausinformationen, die Sie einmal hinterlegen.

  • Antwortet in der Sprache des Gastes

    Deutsch, Italienisch, Englisch, Kroatisch und mehr, auf WhatsApp und am Telefon, rund um die Uhr.

  • Fragt Sie nur, wenn es zählt

    Früher Check-in, Rabatt, Reparatur: Sie bekommen das ganze Gespräch und entscheiden mit einer kurzen Antwort.

  • Kalender immer abgeglichen

    Die Verfügbarkeit von Booking.com und Airbnb ist immer aktuell, Epi bietet nie belegte Termine an.

  • Gemeinsam mit Ihnen eingerichtet

    Founding Pilot vor der Saison 2027: Einrichtung durch den Gründer und Frühbucherpreise für eine kleine Gruppe von Gastgebern.

Founding Pilot beitreten Hören Sie, wie Epi einen Anruf annimmt

Apartment Sunset · WhatsApp

  • Salve! Arriviamo solo verso le 23. È un problema?
  • Nessun problema! La chiave è nella cassetta accanto alla porta, Le mando il codice il giorno dell’arrivo alle 12. Può parcheggiare proprio davanti alla casa.
  • Perfetto, grazie! C’è un lettino?
  • Chiedo subito al proprietario e Le rispondo.
Beispiel aus der Demo-Unterkunft: Der Gast schreibt in seiner Sprache, Epi antwortet in derselben.

Nicht mit Booking.com verbunden.