Uslužni obrtiUslugePrivatni smještajSmještaj

Primjer izvještaja: izmišljeni oglas, da vidite što dobivate.

Provjereno 8. stu 2026.

Koliko je vaš oglas spreman za AI pretraživanje i AI rezervacije

Apartment Example

Varoš, Split, Croatia

Jasan i uredan oglas s točnim krevetima, pravilima i prijavom. AI asistenti ipak će oklijevati oko parkinga, prijevoza i stepenica koje gosti spominju u recenzijama.

53/ 100
Treba doraditi
▲ +16 od 25. lis 2026.
Provjerite drugi oglas

Što se promijenilo od zadnje provjere

Poboljšano

  • Kreveti i raspored spavanjaNedostaje → Ispunjeno
  • Karakter četvrtiNedostaje → Ispunjeno
  • Prijava i odjavaDjelomično → Ispunjeno
  • Pohvaljene prednosti navedeneDjelomično → Ispunjeno

3 glavna prioriteta

  1. 1Navedite gdje i kako gosti parkiraju.
  2. 2Navedite vrijeme hoda i vožnje do palače, luke i zračne luke.
  3. 3Odmah spomenite stepenice i da nema dizala.

Konkretnost sadržaja i opreme

Jesu li brojevi, brzine, marke i oprema navedeni ili nejasni?

16 / 25
  • Djelomično
    Brzina Wi-Fija

    Wi-Fi je naveden, ali bez brzine, pa AI ne zna je li prikladan za rad na daljinu.

    “Free WiFi throughout the apartment.”
  • Ispunjeno
    Kreveti i raspored spavanja

    Svaki je krevet naveden s veličinom.

    “Bedroom 1: 1 double bed (160×200). Living room: 1 sofa bed (140×190).”
  • Djelomično
    Kuhinjska oprema

    „Potpuno opremljena” je nejasno; navedite uređaje.

    “Fully equipped kitchen with a stovetop and a fridge.”
  • Ispunjeno
    Klima i grijanje

    Jasno za svaku prostoriju.

    “Air conditioning in the bedroom and the living room; floor heating in the bathroom.”
  • Nedostaje
    Radni prostor i zabava

    Nema spomena stola, TV-a ni streaminga.

    Nije navedeno u oglasu

  • Djelomično
    Veličina, kat, pogled i vanjski prostor

    Veličina i balkon su tu; kat i pogled nisu.

    “Bright 45 m² apartment with a balcony.”

Što je dobro

  • Kreveti i klima opisani su po prostorijama.

Savjeti

  • Dodajte brzinu Wi-Fija i navedite kuhinjske uređaje.

Lokacija i okolina

Jesu li obližnje znamenitosti, prijevoz i četvrt precizno opisani?

14 / 25
  • Djelomično
    Znamenitosti s udaljenostima

    „Kratka šetnja” nema vremena ni udaljenosti.

    “A short walk from Diocletian's Palace.”
  • Nedostaje
    Zračna luka i prijevoz

    Nema podataka o zračnoj luci, autobusu ni trajektu.

    Nije navedeno u oglasu

  • Ispunjeno
    Karakter četvrti

    Karakter ulice dobro je opisan.

    “In a quiet residential street of Varoš, with restaurants a few steps away.”
  • Djelomično
    Trgovine, hrana i plaža u blizini

    Nema imenovanog dućana ni udaljenosti.

    “Shops and cafés nearby.”
  • Ispunjeno
    Precizna lokacija

    Adresa i četvrt su precizni.

    “Ulica Example 12, Varoš, 21000 Split.”

Savjeti

  • Zamijenite „kratku šetnju” minutama hoda.

Pravila i uvjeti

Jesu li prijava, parking, polog i kućni red nedvosmisleni?

14 / 25
  • Ispunjeno
    Prijava i odjava

    Vremena i kutija za ključ su jasni.

    “Self check-in with a key box from 15:00; check-out until 10:00.”
  • Nedostaje
    Parking

    Ništa o parkingu, u staroj jezgri bez automobila.

    Nije navedeno u oglasu

  • Djelomično
    Polog, plaćanje i boravišna pristojba

    Polog postoji, ali bez iznosa i načina povrata.

    “A damage deposit is required on arrival.”
  • Ispunjeno
    Kućni red

    Sva glavna pravila su izričita.

    “No pets. No smoking. No parties or events. Quiet hours 22:00–07:00.”
  • Nedostaje
    Stepenice, pristup i prikladnost

    Ni riječi o stepenicama ili dizalu.

    Nije navedeno u oglasu

Što je dobro

  • Kućni red daje jasne odgovore da/ne.

Savjeti

  • Navedite iznos pologa i kada se vraća.

Usklađenost s recenzijama

Odgovara li oglas na ono na što se gosti žale u recenzijama?

10 / 25
  • Nedostaje
    Odgovori na pritužbe gostiju

    Recenzije spominju strme stepenice i parking; oglas ne.

    Nije navedeno u oglasu

  • Ispunjeno
    Pohvaljene prednosti navedene

    Čistoća i lokacija navedeni su kao činjenice.

    “Spotless, bright apartment, two minutes from the old town.”
  • Djelomično
    Ograničenja iskreno navedena

    Kat je naveden, ali ne i da nema dizala.

    “The apartment is on the 3rd floor.”
  • Nije moguće ocijeniti
    Ocjena i broj recenzija

    Ovaj dio oglasa nismo mogli pročitati

Savjeti

  • U opisu odgovorite na dvije pritužbe koje se ponavljaju.

Informacije koje nedostaju i upozorenja

  • KritičnoPravila i uvjetiParking nije spomenut

    Stara jezgra je bez automobila; gosti koji dolaze autom ne znaju gdje parkirati.

  • VisokoLokacija i okolinaNema podataka o prijevozu

    AI ne može odgovoriti na „kako doći iz zračne luke?”.

  • VisokoUsklađenost s recenzijamaPritužba na stepenice bez odgovora

    Više recenzija spominje strme stepenice i nedostatak dizala; oglas ne.

  • SrednjePravila i uvjetiNema iznosa pologa

    „Potreban je polog” bez iznosa i načina plaćanja.

Pitanja koja putnici postavljaju AI-ju

Vaš oglas odgovara na 1 od 5.

  • Ne
    Ima li parkinga blizu apartmana?

    Nije spomenuto.

  • Ne
    Kako doći iz zračne luke Split?

    Nema podataka o prijevozu.

  • Djelomično
    Ima li dizalo?

    Naveden je samo kat.

  • Djelomično
    Mogu li odande raditi na daljinu?

    Wi-Fi bez brzine, nema stola.

  • Da
    Je li noću mirno?

    Mirna ulica i vrijeme mira su navedeni.

Konkretne ispravke

  1. Zalijepite u: Parking Pravila i uvjeti

    Novi tekst
    Prijedlog

    Parking: [free / paid, € per day] public parking at [car park name], [walking minutes] from the apartment. Reservation [needed / not needed]. The street outside is a pedestrian zone.

    Prije lijepljenja upišite označene dijelove.

    Zašto: Parking je jedno od prvih pitanja koje AI dobije o smještaju u centru.

  2. Zalijepite u: O okolini Lokacija i okolina

    SadaA short walk from Diocletian's Palace.
    Prijedlog

    Diocletian's Palace: [walking minutes] on foot. Split ferry port and main bus station: [walking minutes]. Split Airport: [driving minutes] by car or airport bus.

    Prije lijepljenja upišite označene dijelove.

    Zašto: Vremena omogućuju AI-ju da sigurno odgovori „koliko je daleko?”.

  3. Zalijepite u: Opis objekta Usklađenost s recenzijama

    SadaThe apartment is on the 3rd floor.
    Prijedlog

    The apartment is on the 3rd floor of an old stone building with no lift: [number] steep steps. Not ideal with heavy luggage or limited mobility.

    Prije lijepljenja upišite označene dijelove.

    Zašto: Iskrena očekivanja sprječavaju pritužbu koja se pojavljuje u recenzijama.

  4. Zalijepite u: Sadržaji Konkretnost sadržaja i opreme

    SadaFree WiFi throughout the apartment.
    Prijedlog

    Free Wi-Fi, [speed, e.g. 100 Mbps] fibre, good for video calls. Desk with a chair in the living room. [TV size]" smart TV with [streaming services].

    Prije lijepljenja upišite označene dijelove.

    Zašto: Brzine i imenovana oprema detalji su koje AI citira.

Sljedeći koraci

Zalijepite ispravke na Booking.com pa ponovno provjerite da vidite novu ocjenu.

Epimela Stay

Oglas donosi rezervaciju. Epi se brine o gostima.

Ovaj izvještaj pomaže da vas AI preporuči prije rezervacije. Nakon rezervacije kreću pitanja: vrijeme dolaska, parking, Wi‑Fi, ključ u 23 sata. Epimela Stay odgovara umjesto vas na WhatsAppu i telefonom, na jeziku svakog gosta, danju i noću.

AI iz vašeg oglasa nije mogao u potpunosti odgovoriti na 4 od 5 pitanja gostiju. Gosti ista pitanja postavljaju i na WhatsAppu. Epi odgovara iz podataka o smještaju koje mu jednom date.

  • Odgovara na jeziku gosta

    Njemački, talijanski, engleski, hrvatski i drugi, na WhatsAppu i telefonom, 0–24.

  • Pita vas samo kad je važno

    Raniji dolazak, popust, popravak: dobivate cijeli razgovor i odlučujete jednim brzim odgovorom.

  • Kalendari uvijek usklađeni

    Dostupnost s Booking.coma i Airbnba uvijek je ažurna, pa Epi nikad ne nudi zauzete termine.

  • Postavljamo zajedno s vama

    Founding pilot prije sezone 2027.: postavljanje uz osnivača i rane cijene za malu skupinu domaćina.

Prijavite se u pilot Poslušajte kako Epi odgovara na poziv

Apartment Sunset · WhatsApp

  • Hallo! Wir kommen erst gegen 23 Uhr an. Ist das ein Problem?
  • Kein Problem! Der Schlüssel liegt in der Box neben der Tür, den Code schicke ich Ihnen am Anreisetag um 12 Uhr. Parken können Sie direkt vor dem Haus.
  • Perfekt, danke! Gibt es ein Kinderbett?
  • Ich frage kurz beim Gastgeber nach und melde mich gleich.
Primjer iz demo apartmana: gost piše na svom jeziku, Epi odgovara na istom.

Nismo povezani s Booking.comom.